Les Orientations d’Aménagement et de Programmation
Le plan de situation des orientations d'aménagements est l’expression territorialisée de la politique de développement de la commune.
Source : © S.I.G. – Ville d’Albi
Les Orientations d’Aménagement et de Programmation (O.A.P) peuvent donner un sens ou une précision au règlement, sans constituer, en elles-mêmes, des prescriptions puisqu'elles sont opposables aux autorisations d'occupation du sol et aux opérations d'aménagement dans une relation de compatibilité.
Orientations d’aménagement et de programmation et règles peuvent ainsi être utilisées de manière complémentaire ou alternative pour définir un même projet ou opération sur un quartier ou un secteur donné (secteurs à mettre en valeur, réhabiliter, restructurer ou aménager). Ce document est facultatif.
Le règlement et le plan de zonage
Un règlement ((reglement_occupation_sols_plu_albi.pdf)) avec sa carte de zonage couvrant l’intégralité du territoire communal applique le droit des sols à chaque parcelle.
Conformément à la loi S.R.U., le Plan Local d’Urbanisme d'Albi se traduit par la délimitation de 4 types de zones fixant des règles applicables en fonction des orientations générales du P.A.D.D.
Les zones urbaines "U" comprennent sur le territoire communal les 8 zones suivantes avec 5 sous secteurs ((mise en forme : tableau sur trois colonnes – 1er niveau / 2ème niveau / description)
| Zone U | Correspond au centre ancien. Il recouvre le périmètre du secteur Sauvegardé. Pour cette zone, ce n'est pas le P.LU. qui s'applique mais le Plan de Sauvegarde et Mise en Valeur. |
| Zone U1 |
Correspond au centre ville et comprend deux sous-secteurs :
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| Zone U2 | Correspond à la deuxième couronne urbaine comprenant les axes majeurs et centres de quartiers du Castelviel, de la Maladrerie, de Rayssac, de Veyrières, de Gesse, de Lapanouse, de la Renaudié et de la Madeleine. |
| Zone U3 | Correspond à la troisième couronne urbaine - extension urbaine récente. |
| Zone U4 |
Correspond aux secteurs d'habitat diffus avec infrastructures suffisantes et comprenant les hameaux Mas de Blanc, Mas de Canavières, Mas de Bories et du Peyroulié. Cette zone comprend deux sous-secteurs :
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| Zone Ua1 | Correspond aux secteurs d'activités économiques privilégiant les activités de commerces et de services. |
| Zone Ua2 |
Correspond aux secteurs d'activités économiques et industrielles comprenant un sous-secteur :
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| Zone Uy | Correspond au domaine ferroviaire appartenant à la S.N.C.F. |
Les zones à urbaniser AU, comprennent sur le territoire communal les 4 zones suivantes avec 3 sous-secteurs
| Zone AU |
Destinée à recevoir une urbanisation à dominante d'habitat comprenant :
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| Zone AUa1 | Destinée à être ouverte à l'urbanisation en vue de l'implantation de nouvelles activités commerciales, tertiaires et de services. |
| Zone AUa2 |
Destinée à être ouverte à l'urbanisation en vue de l'implantation de nouvelles économiques et industrielles comprenant :
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| Zone AU0 |
Destinée à recevoir une urbanisation d'habitat ou d'activités et qui ne peux être immédiatement urbanisée. Son ouverture ultérieure à l'urbanisation nécessitera une modification du P.L.U. Elle comprend :
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Les zones agricoles A comprennent sur le territoire communal la zone suivante :
| Zone A | Affectée à l'agriculture. |
Les zones naturelles et forestières N comprennent sur le territoire communal les 2 zones suivantes avec 2 sous-secteurs.
| Zone N |
Correspond aux espaces naturels à protéger comprenant 2 sous-secteurs :
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| Zone N1 | Correspond à des secteurs de taille et de capacité d'accueil limitées où sont autorisées des constructions qui ne portent atteinte ni à la préservation des sols agricoles, ni à la sauvegarde des sites, milieux naturels et paysages. |
Des annexes
Trouvez également les annexes sanitaires avec les zonages d’assainissement collectif, d’assainissement non collectif et des filières d’assainissement autonome, d’assainissement pluvial (prescription et limitation des ruissellements pluviaux), d'eau potable et collecte des déchets :
- Plan des servitudes d'utilité publique d'Albi
- Plan monuments d'Albi concerne les monuments et sites classés ou inscrits, les transmissions radioélectriques, les réseaux de communication, l'aéronautique, le halage, le chemin de fer, l'énergie cours d'eau, la protection en eau potable et les installations sportives.
- Plan des périmètres particuliers d'Albi : Z.A.C., site archéologique, exploitation de carrières, lotissement de plus de 10 ans, P.A.E., P.V.R., Z.N.I.E.F.F., P.U.P., Z.A.D., zone de bruit (aérodrome et voie de circulation), D.P.U., zone publicité, autres risques.
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Les informations cartographiques et réglementaires issues du P.L.U. en vigueur sont délivrées à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Ces données ne sont pas opposables aux tiers et ne peuvent pas ouvrir de droits aux particuliers. Nous vous conseillons, dans le cadre de l’élaboration de votre projet, de consulter le service Planification et Projets Urbains.
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